從去年12月29日山西省太忻經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展促進(jìn)中心及分支機(jī)構(gòu)揭牌，到今年9月底，太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)入庫(kù)億元以上重大項(xiàng)目已達(dá)682個(gè)，總投資9726億元，區(qū)域內(nèi)755戶規(guī)上工業(yè)企業(yè)發(fā)力打造新型產(chǎn)業(yè)鏈……一年來(lái)，北引擎太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)、積聚成勢(shì)，進(jìn)入了大發(fā)展的黃金窗口期。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嗅覺(jué)靈敏，聞風(fēng)而動(dòng)，提前落子，隨著經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的快馬加鞭，一場(chǎng)預(yù)期看好的商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)拉開(kāi)帷幕。

規(guī)劃清晰 前景看好

沿著陽(yáng)興大道一路向北，旭輝·碧桂園商業(yè)綜合體、富力天禧城商業(yè)綜合體、太原天美杉杉超級(jí)奧特萊斯……太原的商業(yè)版圖正不斷延伸。

(資料圖)

11月初，太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——天美杉杉奧特萊斯太原店中心主體結(jié)構(gòu)封頂。項(xiàng)目商業(yè)管理有限公司工程部部長(zhǎng)李紅楓稱，太原奧特萊斯是杉杉系列的第四代奧特萊斯，主打新中式風(fēng)格，多業(yè)態(tài)布局，注重消費(fèi)體驗(yàn)，預(yù)計(jì)在2023年10月投入運(yùn)行。該項(xiàng)目是太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)（太原區(qū)）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的第一個(gè)落地項(xiàng)目，也是首個(gè)“當(dāng)年開(kāi)工當(dāng)年封頂”的項(xiàng)目。

作為重量級(jí)商業(yè)航母，奧特萊斯的進(jìn)駐為更多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目布局太忻經(jīng)濟(jì)一體化提供了模板。省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)人士分析，“商業(yè)地產(chǎn)向來(lái)長(zhǎng)袖善舞，項(xiàng)目的選址與國(guó)家戰(zhàn)略、區(qū)域發(fā)展的聯(lián)系非常緊密。他們看重政策導(dǎo)向，從去年開(kāi)始，關(guān)于太忻經(jīng)濟(jì)一體化的政策就接連不斷：《關(guān)于推進(jìn)山西中部城市群太忻經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》《山西中部城市群太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)空間戰(zhàn)略規(guī)劃》《山西中部城市群太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃（2022—2035年）》《太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)（太原區(qū)）空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》《大盂產(chǎn)業(yè)新城空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》《太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)（忻州片區(qū)）高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》……從山西省到太原市、忻州市，從規(guī)劃體系到細(xì)分領(lǐng)域，太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)已構(gòu)建起層次清晰的規(guī)劃政策體系?！碑a(chǎn)業(yè)發(fā)展快，人口集聚后勁大，優(yōu)勢(shì)大，前景好，太忻板塊成為“做商業(yè)地產(chǎn)的好區(qū)域”。

隨著太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)的項(xiàng)目相繼落地、漸次開(kāi)花，北引擎在房地產(chǎn)領(lǐng)域的帶動(dòng)作用已經(jīng)凸顯。

項(xiàng)目涌入 潛力集聚

2022年入庫(kù)億元以上重大項(xiàng)目共計(jì)682個(gè)，總投資9726億元，年度計(jì)劃投資1756億元；全省開(kāi)發(fā)區(qū)2022年第三次“三個(gè)一批”活動(dòng)暨太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)推進(jìn)會(huì)，其中太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)簽約97個(gè)項(xiàng)目、開(kāi)工100個(gè)項(xiàng)目、投產(chǎn)53個(gè)項(xiàng)目；2023年至2025年計(jì)劃實(shí)施重大項(xiàng)目559個(gè)，總投資1.4萬(wàn)億元。一批批大項(xiàng)目的儲(chǔ)備、開(kāi)工、落地，為商業(yè)地產(chǎn)布局提供了強(qiáng)大的潛力，尤其是辦公、商場(chǎng)、包括工業(yè)及產(chǎn)業(yè)物業(yè)的需求,將有高峰值的增長(zhǎng)。

大盂新城更是讓人期待。記者采訪中了解到，目前，深圳惠科、太原科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)中心和太忻雙碳產(chǎn)業(yè)科技園3個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已在大盂產(chǎn)業(yè)新城落地開(kāi)工。其中，太原科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)中心和太忻雙碳產(chǎn)業(yè)科技園項(xiàng)目已經(jīng)完成主體建設(shè)，正在進(jìn)行配套設(shè)施的完善，不日即可迎來(lái)企業(yè)的入駐。

“產(chǎn)業(yè)是新城的基礎(chǔ)，有了產(chǎn)業(yè)就有了大批的崗位，將吸引大量人口，人口增長(zhǎng)是推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的持續(xù)動(dòng)力?！睆氖律虡I(yè)地產(chǎn)研究的曹琴表示，隨著項(xiàng)目建設(shè)持續(xù)發(fā)力，企業(yè)巨量涌入，新產(chǎn)業(yè)集群成鏈，將助推商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。后期 ，隨著太忻一體化經(jīng)濟(jì)區(qū)大量基礎(chǔ)設(shè)施集中交付，將為商業(yè)地產(chǎn)選址和布局提供更多可能。

記者 賀娟芳

標(biāo)簽： 商業(yè)地產(chǎn)